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业主被忽悠签协议自付改造费环绿山庄供暖难兑现

来源:上海经济合同纠纷律师 网址:http://www.shlsjjhtjf.com/ 时间:2016-12-19 17:12:21

  11月3日记者曾报道了济南环绿山庄小区供暖的问题,日前,环绿山庄的一位业主打来电话称,小区开发商虽然已经开始运作接入集中供暖的事情,但是却要求小区业主承担管网改造费用,业主们纷纷表示自己被忽悠了。

  【回顾】 集中供暖5年梦难圆

  环绿山庄位于山东经济学院旁的旅游路附近,内有多栋居民楼。根据2004年业主与开发商签订的商品房买卖合同要求,小区应于2005年—2006年供暖期为小区内的5号楼的居民通上暖气,集中供暖的开户费由开发商山东达盛集团承担。目前,开发商所承诺的集中供暖仍未兑现。为满足业主的供暖要求,开发商在小区内自建锅炉房供暖,但供暖质量却没法达到业主们的要求,业主对此一直不满,但是却很无奈。

  今年供暖的市政管网已经具备向小区供暖的条件,市政供暖管网就在小区外面通过,但开发商却一直没有为小区居民接入市政供暖的动向。11月2日,几位业主代表来到开发商办公地点反映情况。在重重压力下,开发商口头承诺今年即开始着手办理市政供暖的相关事宜。但是昨天,事情又有了新进展。

  【进展】 签字协议暗藏玄机

  据悉,在几天前,小区物业工作人员曾经入户开始统计要求集中供暖业主的名单,并要求业主在一份文件协议上签名。在听说签字即可办理集中供暖后,很多业主连协议上的文字都没看就利索地签了名,但事后却发现协议文字中有一条“其它管网改造费用由业主承担”的规定,这让很多业主大呼上当。

  “本来,看到开发商终于把集中供暖的事情落实到行动上,我们都很高兴。但我们看规定的时候,发现文件上标明了暖气开户费由开发商承担,但是其它管网改造费由业主承担。”业主吴先生说,自己以及其他业主都不清楚管网改造费用究竟是多少。“当时物业工作人员称,就是安一个分户计量表的费用,就几十块钱。但后来才知道,管网改造费用并不是这么简单。而且,在买房的时候就规定了为业主提供集中供暖,现在又加上这些条条框框的,让我们感觉老是被人欺骗。”

  记者采访时,5号楼上的不少业主都表达了自己的不满。“当时不知道具体情况,光知道签字就能集中供暖了。购房协议里都已经明确说明有暖气了,证明我们买房款中包括了这一部分的管网钱,但现在让我们又要掏一遍这个钱,我们肯定不愿意。”吴先生告诉记者,现在5号楼的居民都不同意这份协议的内容。

  【供热企业】要想供暖得等明年

  随后记者拨通了负责该小区供热的济南热力的客服电话,工作人员告诉记者,环绿山庄已经递交过集中供暖的开户申请,但是已经超过了今年开户申请的最后时限,因此今年无法为小区提供集中供暖。“5号楼要加入集中供暖就得建换热站,进行供热管网改造、验收,这些费用都应由房屋的产权方来出。”工作人员称,目前小区只能等明年4月份供暖期结束之后,再进行小区的供暖改造。

  据业主荆女士反映,当时浆水泉热源厂建好之后,供热企业曾询问过小区的4号和5号楼是否接入集中供暖,但被开发商拒绝了。

  【开发商】 已交物业公司负责

  记者从山东达盛集团工作人员丛经理处获悉,环绿山庄的集中供暖事宜已经交由小区的物业公司负责。随后,记者拨通了物业公司负责人阴经理的电话。据阴经理称,目前小区已经递交了集中供暖的开户申请。“签名的业主,已经把名字给撕掉了。先等开户之后,再商讨管网改造费用由谁来负责,一步一步来吧!”他说。

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